Te koop: Vuurvlinderlaan 38, 2496 XL Den Haag

Op de 1e etage gelegen 4 kamer, bijzonder mooi en grote appartement. Het gebouw staat naast het zwembad het Hofbad. Het appartement heeft een buitenruimte aan de zon- en geluidsluwe zijde waardoor een prettig woon- en leefklimaat ontstaat voor de uiteindelijke bewoners. Ook aan parkeren is gedacht. Dit is opgelost op het eigen parkeerterrein. Het biedt inwoners van Den Haag de kans op een nieuwe koopwoning in een prachtige wijk, vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen.

Duurzaam ontwerp
Deze vier kamer appartementen van 122 m2 is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. In de woningen wordt een warmtepomp gebruikt. De warmtepomp is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename temperatuur en warm water. De woningen zijn hierdoor gas loos. De zonnepanelen komen op het daken zij vleugel van het gebouw. Passend binnen de Haagse kaders die kenmerkend zijn voor het ontwerp van de Albatros De Ooievaar. Ook heeft het gebouw een lagere EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) dan wettelijk voorgeschreven. Ontwikkelaar draagt zo bij aan het realiseren van betaalbare en duurzame koopwoningen voor de inwoners van Den Haag.

4 kamer appartement, circa 122 m², gelegen op de eerste verdieping met balkon van circa 5.6 m2
Via de lift of trappenhuis is dit appartement bereikbaar.
Na de voordeur is de entree/hal bereikbaar met links het toilet en daar naast de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Woonkamer van circa 30m²
Slaapkamer 1 circa 17 m2
Slaapkamer 2 circa 10,4 m2
Slaapkamer 3 circa 15 m2
Badkamer circa 8.7 m2
Toilet circa 1.5 m2
Open keuken van circa 22,3 m² heeft mogelijkheid tot gesloten keuken van te maken.
Het balkon circa 5.6 m2 is toegankelijk vanuit de woonkamer

-Wijk: Ypenburg
-statbouwjaar 2020, oplevering 2022
-oppervlakte: circa 122 m2
-voorzien van balkon circa 5.6 m2
-voorzien van rondom dubbelglas met HR++ isolatieglas
-verwarming en warm water doormidden van warmtepomp
-eeuwigdurend erfpacht van erfpacht met een canon betaling
-vve in oprichting: bijdrage €142,00
-voorzien van eigen parkeerplaats: Woning is voorzien van een Laad Paal op eigen parkeerplaats. Laadpaal is aangesloten op eigenmeterkast van de woning waardoor geen abonnement kosten betaald hoeven worden.
-volledig voorzien van vloerverwarming
-voorzien van zonnepanelen: (standaard hebben de woningen 2 panelen per woning)
Parallel 2310WP Zonne-energiesysteem bestaande uit: 3x APS micro-omvormers (10 jaar garantie)6x JA Solar 385WP
zonnepanelen (12 jaar garantie)
-zeer energiezuinig gebouwd
-vloeren: Gehele woning is voorzien van visgraad plak PVC vloeren. Eiken kleur.
-wandafwerking: Alle wanden zijn voorzien van vlakke vliesbehang en gesausd met gebroken wit kleur.
-badkamer: - Badkamer: tegelwerk tot plafond, luxe, bad meubel met dubbele wastafel, douch cabine en regen douch Toilet: tegelwerk tot 1,2 m hoog luxe wc pot