IMG_0508.jpg IMG_0516.jpg IMG_0517.jpg IMG_0518.jpg IMG_0503.jpg IMG_0501.jpg IMG_0487.jpg IMG_0486.jpg IMG_0485.jpg IMG_0483.jpg IMG_0482.jpg IMG_0480.jpg IMG_0526.jpg IMG_0522.jpg IMG_0529.jpg IMG_0466.jpg IMG_0463.jpg IMG_0461.jpg IMG_0498.jpg IMG_0494.jpg IMG_0490.jpg IMG_0459.jpg IMG_0396.jpg IMG_0394.jpg IMG_0392.jpg IMG_0389.jpg IMG_0388.jpg IMG_0387.jpg IMG_0384.jpg IMG_0383.jpg IMG_0380.jpg IMG_0379.jpg IMG_0376.jpg IMG_0374.jpg IMG_0372.jpg IMG_0403.jpg IMG_0407.jpg IMG_0406.jpg IMG_0404.jpg IMG_0418.jpg IMG_0419.jpg IMG_0418.jpg IMG_0420.jpg IMG_0421.jpg IMG_0423.jpg IMG_0417.jpg IMG_0415.jpg IMG_0412.jpg IMG_0424.jpg IMG_0429.jpg IMG_0434.jpg IMG_0435.jpg IMG_0436.jpg IMG_0440.jpg IMG_0441.jpg IMG_0443.jpg IMG_0444.jpg IMG_0450.jpg IMG_0455.jpg IMG_0512.jpg 76048857-weimarstraat_9496-begane_grond-first_design-20200415062515.jpg 76048857-weimarstraat_9496-1e_verdieping_2-untitled-20200415062515.jpg 76048857-weimarstraat_9496-1e_verdieping_1-untitled-20200415062515.jpg 76048857-weimarstraat_9496-2e_verdieping-untitled-20200415062515.jpg 76048857-weimarstraat_9496-3e_verdieping-untitled-20200415062515.jpg
IMG_0508.jpg
IMG_0516.jpg
IMG_0517.jpg
IMG_0518.jpg
Verkocht

Verkocht: Weimarstraat 94-96, 2562 HB Den Haag

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 326 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 176 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wat een bijzonder object mogen wij u aanbieden!

Op fantastische locatie, in de Weimarstraat net voor het Regentesseplein ligt deze 4-laags woning met 2 voordeuren en maar liefst 326 m2 woonoppervlak.
Nummer 94 betreft de parterre met tuin, uitbouw en opbouw met zonnig balkon (zuid).
Nummer 96 brengt u naar de bovengelegen 3 (slaap)verdiepingen met 2 balkons en daktuin.

Momenteel is het een bed en breakfast. Uiteraard zou u hiermee door kunnen gaan. De kamers zijn in 2019 gerenoveerd.
Het pand is echter ook zeer geschikt voor een groot gezin (al dan niet met au-pair) of voor dubbele bewoning.
Let op: ondanks dat deze woning 2 huisnummers heeft, betreft het hier kadastraal gezien 1 woning.

Voorzieningen
- 5 badkamers met toilet
- 1 separaat toilet
- 3 CV-installaties (BG 2019 en 1e en 2e etage 2008).
- Grotendeels dubbel glas
- Daken en zink van balkons vernieuwd en geïsoleerd (2008)
- Binnen- en buitenschilderwerk 2018/2019
- 3 balkons
- Tuin

Elke woonverdieping is voorzien van een keuken en badkamer.
Het dak is vernieuwd en geïsoleerd.

Het pand is voorzien van 2 meterkasten, doch momenteel worden de utiliteiten via nummer 94 geleid.

Stijlelementen:
Gelukkig zijn er nog veel stijldetails uit de bouwperiode intact: hoge sierplafonds, glas-in-loodramen, natuurstenen schoorsteenmantels, paneeldeuren, marmeren tegels in de gang
Met name de originele plafonds zijn zeer de moeite waard, met als klapstuk die op de 1e verdieping waar het plafond volledig origineel is gerestaureerd door het Neerlandsch Stucgilde.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Let op!
Indien u zou overgaan tot het maken van een winkel- of kantoorruimte beneden, dan laat het bestemmingsplan dit toe.
Mocht u hiervoor kiezen, dient u zich wel te realiseren dat de bestemming daarna NIET meer terug te brengen is tot een woonbestemming.

De kadastrale splitsing van woningen in het Regentesse-/Valkenboskwartier dient te voldoen aan door de gemeente Den Haag gestelde eisen, welke u kunt nalezen in het bestemmingsplan via de volgende link:
https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/wonen-en-bouwen/bestemmingsplannen/regentesse-valkenboskwartier-integrale-herziening-bestemmingsplan.htm

Indeling:
Parterre (nummer 94)
Entree met halletje Gang met toilet, washok en trapkast en toegang tot grote living met serre en halfopen keuken, een slaapkamer welke nu als atelier wordt gebruikt. Vanuit de serre en het atelier toegang tot de tuin op het zuiden. In de achteruitbouw bereikt u via een binnentrap een opkamer met balkon en toegang tot badkamer.

Bovenwoning (nummer 96)
1e verdieping
Entree met halletje en trap en toegang tot 2 riante slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een badkamer en-suite en balkonnetje. De achterkamer heeft een serre waar u heerlijk in het zonnetje kunt zitten bij de open ramen. De hierbij behorende badkamer grenst aan de tussengelegen overloop. De overloop komt rechts uit bij de keuken en links bij een handige bergkast.

2e verdieping
Via een overloop toegang tot keuken, badkamer, slaapkamer (momenteel kantoortje) en een grote ruimte welke door de huidige bewoners wordt gebruikt als woonkamer. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot het terras en de daktuin.

3e verdieping
Als laatste is de zolderverdieping omgetoverd tot een grote slaapruimte voorzien van een open badruimte met bad en toilet. Deze ruimte heeft een grote dakkapel en 2 velux ramen, er kunnen eenvoudig 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden.

Locatie:
De woning ligt dicht bij het Regentesseplein, openbaar vervoer om de hoek. De binnenstad, Scheveningse haven en het strand liggen op fietsafstand.

Wat u verder nog wilt weten:
- Eigen grond,
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht,
- in de koopakte worden gezien het bouwjaar (toekomstige-) milieu-, funderings- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg.

COVID-19: In het kader van de preventie van het Covid19 virus, hanteren wij aangepaste maatregelen. Voor iedere bezichtiging wordt 40 minuten uitgetrokken. Per bezichtiging laten wij maximaal twee personen toe tot de woning, eventueel vergezeld van een aankoopmakelaar (dus in dat geval maximaal drie personen).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07862
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 17 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 326 m²
Inhoud 1.218 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 5 Toilet
Wastafel
Zitbad
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Sluiten

Recent bekeken