DSC03700.JPG DSC03720.JPG DSC03750a.JPG DSC03729.JPG DSC03738.JPG DSC03739.JPG DSC03740.JPG DSC03741.JPG DSC03744.JPG DSC03746.JPG DSC03748.JPG DSC03749.JPG DSC03750.JPG DSC03721.JPG DSC03751.JPG DSC03752.JPG DSC03756.JPG DSC03757.JPG DSC03758.JPG DSC03760.JPG DSC03762.JPG DSC03765.JPG DSC03766.JPG DSC03767.JPG DSC03768.JPG DSC03769.JPG DSC03800.JPG DSC03801.JPG DSC03802.JPG DSC03900.JPG DSC03901.JPG DSC04000.png DSC04001.jpg
DSC03700.JPG
DSC03720.JPG
DSC03750a.JPG
DSC03729.JPG

Te koop: Wolweversgaarde 555, 2542 BB Den Haag

€ 215.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 60 m²

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer appartement met een zonnig balkon (avondzon) gelegen aan de rand van het Westland? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! De woning ligt op de derde etage van een net complex en beschikt over een ruime fietsenberging voorzien van electra in de onderbouw.
De woning bevindt zich op fietsafstand van het vernieuwde winkelcentrum “Leyweg”, het strand van Kijkduin en de recreatiegebieden De Uithof en Madestein. De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentra.

Indeling

Gesloten portiek. Entreehal (2,30x 2,08), meterkast, eenvoudig toilet met fontein.
De ouderslaapkamer (3,54x 2,98) vindt u aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, neutrale laminaatvloer en radiator. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De tweede slaapkamer (3,91x 2,29) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij, neutrale laminaatvloer en radiator.
De woonkamer (5,12x 3,75) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raampartij, een nette laminaatvloer, nette wanden en plafonds. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Vanwege de ligging op de bovenste etage is er een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken en het balkon, dit zorgt voor een optimale licht inval.
De licht uitgevoerde keuken (4,08x 3,76/ 2,24) is voorzien van een geplastificeerd aanrechtblad en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De keuken is voorzien van een afzuigkap en spoelbak.
Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon (2,89x 1,06). Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de berging met cv-ketel.
De volledig betegelde badkamer (2,48x 1,38) is voorzien van een wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over

mechanische ventilatie.
De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw.

Balkon

Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon (2,89x1,06). Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden

Keuken: Keuken met r.v.s. afzuigkap.
Badkamer: Badkamer met wastafel, douchebad, wasmachineaansluiting en designradiator
Berging: box groot 3,55x 2,91
Electra: Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter aanwezig.
Kozijnen: Houten kozijnen dubbel glas.
Verwarming: Combiketel Agpo Ferroli bouwjaar 2012. Slimme meter aanwezig.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Niet betaald parkeren.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Bouwlust-Vrederust, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E. via VvE Beheer Haaglanden; bijdrage € 109,63,- p/m, aandeel VvE nrs. 477 t/m 601.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja.
Grond: Erfpacht. De canon en de beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Wordt opgemaakt.
Voorbehoud: Verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter
Verkoopcijfers in de omgeving:
Wolweversgaarde 523, € 228.455, 28-2-2022
Wolweversgaarde 631, € 230.000, 16-11-2022, vergelijkbaar
Wolweversgaarde 827, € 225.000, 22-02-2023
Wolweversgaarde 711, € 232.000, 25-02-2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08174
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Servicekosten € 109,63
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 3 mei 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 203 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Agpo Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken