Verkocht onder voorbehoud: Zuiderparklaan 416, 2574 GT Den Haag

IN 2013 COMPLEET GERENOVEERD 4 KAMER TOPAPPARTEMENT (83M²) OP DE 2E ETAGE MET ACHTERBALKON, EEN ROYALE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! DEZE NETTE WONING IS O.A. VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, EEN LUXE BADKAMER, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS, VERNIEUWDE ELEKTRA, NIEUW LEIDINGWERK, EEN CV-KETEL EN EEN PARKETVLOER. Kortom, een kant en klare woning op een leuke centraal gelegen locatie!

Entree, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), hal met binnentrap naar de 2e etage, (2,79x0,98/1,97), overloop met daklicht boven de trap, cv kast (CR Remeha Tzerra), modern vrijhangend toilet, woonkamer (3,89x3,50). Luxe keuken (3,45x1,79) met een fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelvries combinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning (groot 5,23x1), voorzijkamer 4,10x3,09. Royale achterkamer (4.60x3.18), achterzijkamer (3,32x2,49) met openslaande deuren naar het balkon, luxe badkamer (3,03/2,39x1,58) met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Balkon over de gehele breedte, ca. 5.5 meter lang excl. balkonkast.

Keuken: Luxe keuken (3,45x1,79) met een fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon Badkamer: Luxe badkamer (3,03/2,39x1,58) met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.
Electra: Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: CR Remeha Tzerra combiketel bouwjaar 2022
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend
Staat van onderhoud buiten: Goed. Er is momenteel 1 offerte voor het dak opgevraagd.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, op ca. 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 105,- p/m, 1/6-de aandeel VvE, nrs. 410, 412, 414, 416, 418, 420. Beheer via Totaal VvE beheer. Gezonde VvE met ruime algemene reserve.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing