Verkocht

Verkocht: Prinses Mariannelaan 187, 2275 BE Voorburg

€ 619.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 168 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

ROYAAL, SFEERVOL EN RUIM 8 KAMER 3-LAAGS TUSSENHERENHUIS MET VOOR- EN TWAALF METER DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND. LIGGING IS ZEER CENTRAAL IN DE DIRECTE OMGEVING VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG EN RIJSWIJK, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN SCHOLEN. HEERLIJKE BESCHUTTE ACHTERTUIN ZONDER INKIJK VAN ACHTERBUREN.

Indeling

Indeling:
Entree, hal met originele granitovloer, meterkast, royale gang met voorraadkast/trapkast, ruim toilet met fontein, dubbele openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot de doorgebroken woon-/eetkamer (11,85x3,74) met erker voor, eiken visgraat parketvloer en dubbele deuren naar de 12 meter diepe tuin op het zuidoosten. Aan de achterzijde ligt de moderne, deels uitgebouwde keuken (5,21x1,93). Achtertuin groot 11,28x6,17/4,91, houten schuur (6,22x1,25), nette en zeer beschutte, zonnige tuin, deels terras, deels kunstgras.

1e verdieping:
Overloop, 2e toilet met fontein, voorzijkamer (3,34x2,10), ruime slaapkamer aan de voorzijde (5,52x3,75) met twee vaste kasten, achter slaapkamer (5,28x3,77), voorzien van ruime inbouwkledingkasten en met openslaande deuren naar het balkon (3,77x1,03), nette badkamer (3,26x2,07) met ruime inloopdouche, brede wastafel, vloerverwarming en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, achterzijkamer (3,70x2,97) met vaste diepe kast met wasmachine opstelplaats, nette badkamer aan de voorkant met aansluitingen aanwezig voor een derde toilet (Sani Broyeur) of wasmachine, vaste wastafel, douchebad en handdoekradiator, zeer grote studeer-/speel-/ woonzolder (ca. 8,83x2,91/3,81 met in de nok maar liefst een hoogte van ca. 4,66) en voorzien van gigantische boekenkast. Er is een dakkapel voor en een dakkapel achter in alle ruimtes.
Trap naar een bevloerde half open vliering (2,91x1,80 is 5,24), middels een hooggeplaatst Velux dakraam is dit een zeer lichte ruimte en doorloop naar tweede koffervliering (2,36x3 is 7,08) met opstelplaats combi ketel i.c.m. boiler.

Balkon

Balkon aan de achterzijde groot 3,77x1,03.

Tuin

Heerlijk beschutte, zeer zonnige achtertuin groot 11,28x6,17/4,91 deels terras, deels kunstgras met houten schuur op stenen opbouw (6,22x1,25). Ligging Zuid-Oost, de hele zomer barbeque en geen achterburen. Kavel groot 187 ca.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met natuurstenen aanrechtblad (terrazzo) en inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Badkamer: Badkamer (3,26x2,07) met ruime inloopdouche, brede wastafel en designradiator.
Schuur: Houten schuur (6,22x1,25).
Electra: Meterkast met ca. 12 groepen, 2 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Nefit Ecomline HR combiketel bouwjaar 2009 i.c.m. boiler.
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen (2de verdieping) en houten kozijnen dubbel glas (begane grond en eerste verdieping).
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed. Afwerking balkon in 2019 gedaan.
Parkeren: Goed, in de straat en omliggende straten geldt een blauwe zone (max. 2 uur parkeren met blauwe schijf).
In de straat zelf en in omliggende straten is voldoende parkeergelegenheid.
Parkeerkosten: Bewoners kunnen een parkeerontheffing op kenteken bij de gemeente aanvragen, alsook een bezoekerskaart. Kosten ongeveer € 50,- per 4 jaar.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Voorburg, op nog geen 15 minuten fietsafstand van het Centrum van Den Haag. Op een paar minuten loopafstand ligt een park, kinderspeelweide/voetbalveldje, basisscholen en uitgaansgelegenheden/winkels van het Centrum van Voorburg en Rijswijk. Ook de hippe Binckhorst is dichtbij.
Grond: Eigen grond
Clausules: Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07731
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zondag 7 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken