Verkocht: Groen van Prinstererlaan 181, 2555 HN Den Haag

MOOI LICHT APPARTEMENT MET GARAGE

Wat een heerlijk licht en ruim appartement aan de geliefde Groen van Prinstererlaan mogen wij u aanbieden. De woning ligt op de 1e verdieping (beletage, dus halve trap), heeft een mooi breed balkon aan de achterzijde (westen) en een ruime berging in de onderbouw. Daarnaast verkopen wij een garage (met eigen kadastraal nummer) zodat u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats.
De woning is zo licht vanwege de hoekligging en de grote raampartijen van waaruit u meteen ook een mooi weids uitzicht over de laan heeft.
De woonkamer is doorgebroken, maar mocht u behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, dan is dit op eenvoudige wijze te realiseren.

Het appartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden gebouw met een actieve VvE.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, op loopafstand van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, bosjes van Pex, zee, strand en duinen, en de parken Meer en Bos en Ockenburg.

Indeling:
entree via verzorgd gesloten portiek, lift of trap naar beletage, entree appartement, U-vormige hal met meterkast en bergkast. Vanuit deze centrale hal toegang tot toilet met fonteintje, badkamer, woon-eetkamer, slaapkamer en de keuken. Vanuit de keuken en achtergelegen slaapkamer toegang naar het balkon.

Wat u verder nog wilt weten:
- Prijs parkeerplaats € 50.000,- k.k.;
- Erfpacht t/m 31-12-2032, canon voor appartement € 98,24,- per jaar, canon voor garage € 28,36 per jaar;
Er dient een herziene grondwaarde te worden opgevraagd bij de gemeente Den Haag. Deze herziene grondwaarde zal voor het appartement waarschijnlijk rond de € 32.000,- liggen en voor de garage rond de € 5.000,-, met optie tot afkopen dan wel canonbetaling.
- Actieve VvE, bijdrage € 173,40 per maand en € 28,15 voor de garage;
- Blokverwarming, voorschot € 90,- per maand, verbruiksmeters op radiatoren; Het voorschot is een eigen keuze. Kan worden verhoogd indien gewenst;
- Warm water via boiler, eigendom;
- Dubbel glas in woonkamer en eetkamer, houten kozijnen met enkel glas in keuken en slaapkamer;
- Berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg / kan snel
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Het betreft een erfenis, reden waarom de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing is.