Te koop: Leyweg 852, 2545 GS Den Haag

Op loopafstand van het moderne winkelcentrum “Leyweg” met zijn grote diversiteit aan winkels, vind u dit ruime lichte 4 voorheen 5 kamer hoek appartement op de 3e etage, met een woonoppervlak van ca. 93 m2 en voorzien van twee balkons én een eigen fietsenberging in de onderbouw. Gelegen nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Centraal entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis naar de 3e etage met entree woning.
Overloop, vaste kast/meterkast, nog 3 vaste kasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde (4x3.06 en 4x2.91). Een slaapkamer aan de achterzijde (3.91x 3.07) met vaste kast.
Ruime keuken (3.91x1.81) met eenvoudig keukenblok, achterbalkon met een vaste kast (2.94x1.1), doucheruimte (ca. 1.84x0.97). Eenvoudig toilet. Ruime woon-/eetkamer, zonnig zijbalkon (ca. 4x1).
Voorheen was hier een vierde slaapkamer aan de achterzijde aanwezig. Deze slaapkamer is weer eenvoudig te maken door het plaatsen van een rechte tussenwand.
Aparte eigen kelderberging in de onderbouw, o.a. t.b.v. fietsen.

Achterbalkon met een vaste kast (2.94x1.1) en zonnig zijbalkon (ca. 4x1).

Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
Berging: Aparte eigen kelderberging (2.26x1.73) in de onderbouw, o.a. t.b.v. fietsen.
Electra: Meterkast met ca. 3-4 groepen, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel kan gezien het bouwjaar beter vervangen worden.
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Leyenburg, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 170,36 p/m, 25/1.343-ste aandeel VvE, nrs. 656-854.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja/nee, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht tot en met 31-12-2030, canon € 59 per jaar.
Heruitgifte erfpacht op verzoek is reeds aangevraagd. Koper zal een keuze maken uit het voorstel welk door de gemeente wordt toegezonden.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Label D geldig tot 19-07-2027. Het label is d.m.v. een oude methode opgenomen.
WOZ: € 290.000 op waardepeildatum 1-1-2024.