Ohmstraat 170_03.jpg Ohmstraat 170_04.jpg Ohmstraat 170_12.jpg Ohmstraat 170_13.jpg Ohmstraat 170_14.jpg Ohmstraat 170_14a.jpg Ohmstraat 170_15.jpg Ohmstraat 170_16.jpg Ohmstraat 170_17.jpg Ohmstraat 170_18.jpg Ohmstraat 170_19.jpg Ohmstraat 170_20.jpg Ohmstraat 170_21.jpg Ohmstraat 170_22.jpg Ohmstraat 170_23.jpg Ohmstraat 170_24.jpg Ohmstraat 170_25.jpg Ohmstraat 170_26.jpg Ohmstraat 170_27.jpg Ohmstraat 170_28.jpg Ohmstraat 170_29.jpg Ohmstraat 170_30.jpg Ohmstraat 170_31.jpg Ohmstraat 170_32.jpg Ohmstraat 170_33.jpg Ohmstraat 170_34.jpg Ohmstraat 170_35.jpg Ohmstraat 170_36.jpg Ohmstraat 170_37.jpg Ohmstraat 170_60 (1).jpg Ohmstraat 170_60 (2).jpg Ohmstraat 170_70 (3).jpg Ohmstraat 170_80.jpg Ohmstraat 170_90 (1).jpg Ohmstraat 170_90 (2).jpg Ohmstraat 170_90 (3).jpg Ohmstraat 170_90 (4).jpg Ohmstraat 170_100 (1).jpg Ohmstraat 170_100 (2).jpg Ohmstraat 170_100 (3).jpg Ohmstraat 170_100 (4).jpg
Ohmstraat 170_03.jpg
Ohmstraat 170_04.jpg
Ohmstraat 170_12.jpg
Ohmstraat 170_13.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ohmstraat 170, 2561 SJ Den Haag

€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 99 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Indien u op zoek bent naar een leuke drie voorheen vier kamer parterre woning met twee ruime slaapkamers, een lichte en ruimtelijke woonkamer en een heerlijke zonnige achtertuin, dan is deze woning een bezichtiging absoluut de moeite waard. In 2020 is de woonkamer uitgebouwd, waardoor de kamer extra groot is en een moderne halfopen keuken is ontstaan. Door de hoge plafonds voelt de woning extra ruim aan.

De woning is gelegen in het geliefde Valkenboskwartier nabij de winkels (zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat), openbaar vervoer, diverse scholen en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand.

Indeling

Entreehal (ca. 1.90 x 2.19) met meterkast. Bergruimte boven de garderobe. Middels tochtdeur toegang tot de ruime hal en gang. Separaat toilet met fontein. Eenvoudige badkamer met zitbad (met douche in bad), mechanische ventilatie en een wastafelmeubel (ca. 2.91 x 1.00).
Moderne halfopen keuken, uitgerust met een eigentijds L-vormig keukenblok (bouwjaar 2020) met een ruim zwart granieten aanrechtblad. Geniet van het gemak van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vries combinatie en zelfs een stoomoven.
Lichte en royale woon- eetkamer van wel liefst 13 meter lang, achterin toegang tot de half open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege de lengte van de kamer bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer voorin te maken.
Twee grote (slaap)kamers achter (respectievelijk 3.95 x 2.78 en 5.15 x 2.78). Heerlijke zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten, ca. 12 meter lang, grotendeels bestraat. Ruime berging (ca. 3.11 x 3,05) met elektra-aansluiting en wasbak. Regenton.
Door de gehele woning ligt een nette eiken white wash lamellen parket vloer.

Tuin

Ruim 12 meter lange achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten. Aangebouwde berging.

Bijzonderheden

Keuken: Half open keuken met modern L-vormig keukenblok (bouwjaar 2020) met zwart granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, stoomoven, wasmachine aansluiting en opstelplaats combi ketel. Kortom, een goed uitgeruste keuken die voorzien is van moderne apparatuur en voldoende ruimte biedt voor kookplezier en creativiteit.
Badkamer: Badkamer met zitbad (met douche in bad) en een wastafelmeubel (ca. 2.91 x 1.00).
Berging: Aangebouwde houten berging, groot ca. 9 m2.
Electra: Moderne meterkast met aardlekschakelaar.
Verwarming: CV combiketel is 2022, type REMEHA Tzerra Ace 39C CW5.
Isolatie: Grotendeels dubbel glas. Alleen het kleine bovenraam in de slaapkamer achter heeft enkel glas. Houten kozijnen voor. Kunststof kozijnen achter.
Staat van onderhoud binnen: Goed.
Staat van onderhoud buiten: Goed.
De uitbouw achter nabij de keuken is in 2020 gemaakt.
Parkeermogelijkheden: Goed.
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk naar andere delen van Den Haag en daarbuiten kunt reizen.
Ligging: Valkenboskwartier, op ca. 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Omringd door groen en parken, ideaal voor ontspannende wandelingen.
VvE: Actieve V.v.E.; beheer via Actief VvE beheer, bijdrage € 60,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 166-168-170,
Reservefonds: ja, € 4.856 op 31-12-2023.
Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: E, dit betreft een oud label geldig van 02-05-2020 tot 02-05-2030. Dit houdt in dat er nooit een specialist lang is geweest en het label op afstand is opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08266
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel REMEHA Tzerra Ace 39C CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Den Haag AM 6574
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken