Te koop: Suzannaland 364, 2591 JR Den Haag

Dit ruime en lichte vijf kamer appartement op vijfde verdieping combineert een prachtig uitzicht, veel lichtinval en een ruim balkon op het Zuid-Westen. Dit unieke appartement beschikt tevens over een heerlijk balkon aan de keuken van ca. 7 m².

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en compleet verkocht inclusief elektronica (full HD-tv's in elke kamer, stofzuiger, wasmachine, vaatwasser). Het is geschikt om direct met uw gezin te betrekken, er hoeft niets verbouwd of gemoderniseerd te worden.

Op de begane grond bevindt zich een beveiligde entree met een uitgebreid intercomsysteem en toegang tot de bergingen en fietsenstalling.
Het complex beschikt over één lift. Entree op de vijfde verdieping. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan uw rechterhand van de hal de keuken, voorzien van alle gemakken, wasmachine, koel-vries combinatie, vaatwasser en de elektrische boiler. Op het balkon kan je heerlijk een kop koffie drinken in de ochtendzon.
De grotere slaapkamer, met voldoende ruimte voor een grote L-vormige kledingkast, bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement.
De hal biedt toegang tot een apart toilet met fontein en grenst aan de badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en de opstelplaats van een elektrische cv ketel van Vaillant.
De zeer ruime woonkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een nette houten laminaatvloer en recent geschilderde binnenmuren. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het Zuid-Westen – ideaal om de hele dag van de zon te genieten.
De woonkamer biedt tevens toegang tot de tweede slaapkamer, die speciaal als extra slaapruimte is gecreëerd. Van deze kamer kan ook weer gemakkelijk een eetkamer gemaakt worden.
Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich de derde en vierde slaapkamer.
Het verwarmingssysteem is middels blokverwarming (met slimme meters) en het appartement is grotendeels voorzien van HR+ dubbel glas.
Tot slot beschikt het appartement over een meterkast vzv een uitgebreide groepenkast met extra opbergruimte.

Kortom een heerlijk ruim appartement welke zeker een bezichtiging waard is.

Twee zonnige balkons. Bij de keuken ligt het balkon waar je in de ochtend een kopje koffie in de ochtendzon kan drinken.
Aan de andere zijde van het appartement ligt een ruim balkon waar je verder de hele dag tot zonsondergang in de zon kan zitten.

Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
Berging: Berging op het balkon nabij de keuken en een ruime kelderbox op de begane grond.
Electra: Meterkast met ruim 10 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter. Een aparte groep is geplaatst voor de elektrische cv ketel.
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Een elektrische Vaillant cv ketel (VED E 27/8 P).
Isolatie: Aluminium kozijnen dubbel glas in de woonkamer. Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas in de slaapkamers. In 2 slaapkamers is trippel glas geplaatst. Op 26 september wordt nieuw dubbel glas geplaatst in de keuken.
Staat van onderhoud binnen: Goed, het appartement is in 2023 grotendeels gerenoveerd en gemeubileerd.
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed. Op het parkeerterrein kan 1 auto via een parkeervignet vrij parkeren.
Parkeerkosten: Geen betaald parkeren op de openbare weg.
Bereikbaarheid: Het is uitstekend bereikbaar met vele voorzieningen in de buurt, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand, het centrum van Den Haag is op fietsafstand en er zijn korte directe verbindingen naar station Mariahoeve, station Laan van NOI en station Den Haag Centraal. Uitvalswegen naar Amsterdam (A4), Utrecht (A12) en Rotterdam (A13) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar en Westfield Mall of Netherlands ligt op 15 minuten loopafstand of 2 tramhaltes.
Ligging: Mariahoeve, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en op 10 minuten van het strand. Winkelcentrum Mariahoeve ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, restaurants en goede supermarkten.
Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de vele parken en groenvoorzieningen in de omgeving.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 277,75 p/m excl. € 90 voorschot voor de verwarming, 13/505-de aandeel in deze VvE. Inschrijving KvK: ja, beheer via ATRIUM.
Jaarlijkse vergadering: ja. Reservefonds: ja. Onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpachtgrond met een looptijd tot en met 31 december 2035 en een half jaarlijkse canon van € 187,95. De erfpacht is middels een obligatoire overeenkomst d.d. 18-04-2023 eeuwigdurend gecontinueerd o.b.v. canonbetaling. Algemene bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008.
Verkoopcondities:
- Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
Energieprestatiecertificaat: Vermoedelijk label B, i.v.m. het plaatsen van dubbel glas in de keuken eind September wordt het definitieve label in Oktober opgemaakt.