Verkocht: Zuiderparklaan 348, 2574 GR Den Haag

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen (zie site van de makelaar). Voor meer foto's, zie de site van LaCle makelaars.

IN 2023 COMPLEET GERENOVEERD 3/4 KAMER APPARTEMENT (84M²) OP DE 1STE ETAGE MET ACHTERBALKON. Dit In de wijk Rustenburg-Oostbroek gelegen gezellige appartement beschikt over een lichte zeer ruime woon-eetkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer/toilet/ keuken en een zonnig balkon met een weids uitzicht op sportvelden.
Deze woning is direct te betrekken. Kortom, een kant en klare woning op een leuke centraal gelegen locatie! Keurig stuc-en schilderwerk.

Via de open portiek heeft u toegang tot het appartement gelegen op de 1e etage. Entree appartement, overloop, meter-/opbergkast. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken. In de hele woning ligt een nieuwe nette laminaatvloer.
Modern zwevend toilet met fontein, slaapkamer voor voorzien van aluminium kozijn met dubbel glas.
Doorgebroken woon-eetkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van een combimagnetron, een r.v.s. afzuigkap, een koelkast, een 4 pits inductie kookplaat en een rvs-spoelbak.
Slaapkamers achter met openslaande deuren naar het balkon, tussenkamer achter met opstelplaats combi ketel, wasmachineaansluiting en deur naar het balkon.
Heerlijk balkon over de hele breedte gelegen met balkonkast.
Moderne badkamer met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met stortdouche, spotjesplafond.

Keuken: Een stijlvolle en luxe Brugman keuken met composieten keukenblad, Siemens apparatuur, greep loze keukenkasten, inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron
Badkamer: Moderne badkamer met wastafel-meubel en inloopdouche.
Berging: Balkonkast
Electra: Moderne meterkast met aardlekschakelaar, slimme meter.
Verwarming: Intergas combiketel uit 2011, eigendom.
Isolatie: Aan de voorzijde aluminium kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Leiding bij watermeter: Gemeentedeel pe. Eigenarendeel: koper
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen het Zuiderpark, diverse winkels het openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, de Haagse markt en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 75 p/m, 1/6-de aandeel VvE, nrs. 340 t/m 350, reglement Schrijner is van toepassing, onderhoud balkons is individueel, beheer door MVGM, reservefonds 1-3-2022 € 16.945,- in kas.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht eeuwigdurend met canon betaling € 154,00 per jaar exclusief beheerkosten € 27,50 per jaar.
Grondwaarde € 9.625. Canonpercentage zal aangepast worden per 01-01-2024.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: D, geldig tot 26-02-2028.