20240313_125253.jpg 20240313_125149.jpg 20240313_124252.jpg 20240313_124343.jpg 20240313_124435.jpg 20240313_124455.jpg 20240313_124634.jpg 20240313_124552.jpg 20240313_124916.jpg 20240313_124917.jpg 20240313_124219.jpg 20240313_124159.jpg 20240313_124128.jpg 20240313_124031.jpg 20240313_124041.jpg 20240313_124050.jpg 20240313_124101.jpg 20240313_124720.jpg 20240313_124701.jpg 20240313_124455.jpg 20240313_124901.jpg 20240313_124834.jpg 20240313_124834.jpg 20240313_125207.jpg 425455_2D_Appartement_1e_Braamstraat_13_Den_Haag_01.jpg 425455_2D_AppartementTuin_1e_Braamstraat_13_Den_Haag_02.jpg
20240313_125253.jpg
20240313_125149.jpg
20240313_124252.jpg
20240313_124343.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mooie ruime parterre om op te knappen naar eigen smaak.

1e Braamstraat 13, 2563 HT Den Haag
€ 345.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 98,4 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Mooie kans!

Op zoek naar een parterrewoning met zonnige achtertuin om naar eigen smaak op te knappen? Dan is een bezoek aan deze benedenwoning op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen zeker de moeite waard!

De gehele voorkant is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtergelegen slaapkamer is al opgeknapt. Er is een nieuwe kunststof pui met HR++ glas geplaatst en er ligt een mooie kwaliteit laminaat vloer.
De tuin ligt op het noord-westen. Hierdoor kunt u vanaf lunchtijd tot zons- ondergang van de zon genieten.

Gelegen in een rustige eenrichtingsverkeer straat. Op fietsafstand van strand, zee en duinen. Scholen, speelplaatsen, winkels en andere voorzieningen zijn allen binnen handbereik.
Het centrum van Den Haag bereikt u ook snel met het openbaar vervoer of op de fiets.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Indeling
Entree, gang met zeer ruime nis alwaar plaats voor garderobe, fiets en/ of kinderwagen(s). Vanuit deze gang toegang tot de badkamer met douche, toilet en opstalplaats voor uw wasmachine.
Toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
Vanuit de keuken en achtergelegen slaapkamer toegang tot de tuin met schuur.

Wat u verder nog wilt weten
- Energielabel C
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canon betaling. Huidige canon + beheerkosten € 45,44 per half jaar. Grondwaarde vastgesteld op € 5.715,- , Canonherziening 1x per 5 jaar.
- Oplevering in overleg, kan vrijwel per direct.
- Actieve VvE, bijdrage € 141,03 per maand, inclusief opstalverzekering.
- Dakrenovatie staat op de rol.
-Kunststof kozijnen voorkant en achtergelegen slaapkamer. Alleen de keuken en de woonkamer aan de achterzijde nog voorzien van de originele houten kozijnen met enkel glas.
- Vanwege de leeftijd van het pand is de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08248
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 129,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2024
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 98,4 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AM 6641 Den Haag AM 6641
Perceeloppervlakte 324 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 90,88 per jaar (variabel) met afkoopoptie

Kaart

Sluiten

Recent bekeken