Boksdoornstraat 22_02.jpg Boksdoornstraat 22_10.jpg Boksdoornstraat 22_11.jpg Boksdoornstraat 22_12.jpg Boksdoornstraat 22_13.jpg Boksdoornstraat 22_14.jpg Boksdoornstraat 22_19.jpg Boksdoornstraat 22_20.jpg Boksdoornstraat 22_21.jpg Boksdoornstraat 22_22.jpg Boksdoornstraat 22_23.jpg Boksdoornstraat 22_24.jpg Boksdoornstraat 22_25.jpg Boksdoornstraat 22_15.jpg Boksdoornstraat 22_16.jpg Boksdoornstraat 22_17.jpg Boksdoornstraat 22_18.jpg Boksdoornstraat 22_18a (1).jpg Boksdoornstraat 22_18a (2).jpg Boksdoornstraat 22_26.jpg Boksdoornstraat 22_27.jpg Boksdoornstraat 22_28.jpg Boksdoornstraat 22_29.jpg Boksdoornstraat 22_30.jpg Boksdoornstraat 22_31.jpg Boksdoornstraat 22_32.jpg Boksdoornstraat 22_32+33.jpg Boksdoornstraat 22_33.jpg Boksdoornstraat 22_34.jpg Boksdoornstraat 22_35.jpg Boksdoornstraat 22_36.jpg Boksdoornstraat 22_07.jpg Boksdoornstraat 22_06.jpg Boksdoornstraat 22_08.jpg Boksdoornstraat 22_08+09.jpg Boksdoornstraat 22_09.jpg Boksdoornstraat 22_04.jpg Boksdoornstraat 22_05.jpg Boksdoornstraat 22_01.jpg Boksdoornstraat 22_03.jpg 00 Begane grond.jpeg 00 Perceel.jpeg
Boksdoornstraat 22_02.jpg
Boksdoornstraat 22_10.jpg
Boksdoornstraat 22_11.jpg
Boksdoornstraat 22_12.jpg
Onder bod

Onder bod: Boksdoornstraat 22, 2563 TR Den Haag

€ 420.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 85 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Het leukste huisje in zijn prijsklasse nu te koop ! In de pittoreske “Heesterbuurt” ligt deze unieke charmante prima onderhouden 3 voorheen 4 kamer parterre met een woonoppervlak van 85 m2 en 2 ruime slaapkamers. Een heerlijke lichte benedenwoning met zonnige achtertuin en houten schuur. Deze woning is volledig gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken. Ligging in een zeer rustige straat nabij een buurtparkje.

Indeling

Entree op straatniveau, afgesloten portiek en brievenbussen. Vestibule met meterkast. Zeer ruime hal. Modern zwevend toilet. Ruime vaste kast met opstelplaats combiketel en wasmachine. Doorgebroken woon-/eetkamer op de zonzijde gericht. Moderne open keuken. Zonnige achtertuin met houten schuur. Slaapkamer voor. Tweede slaapkamer voor. Moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad, en douche.

Tuin

Heerlijke achtertuin, ligging Zuid-West, groot ca. 5,35 x 8,22.

Bijzonderheden

Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een in de kookplaat geïntegreerde afzuiging.
Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, wastafel meubel, inloopdouche, toilet, ribbenradiator en mechanische ventilatie.
Schuur: Ca. 6 m2 gelegen in de achtertuin.
Electra: Meterkast met 9 groepen, 4 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, slimme meter
Verwarming: CR Remeha combiketel bouwjaar 2019, eigendom.
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas. Bij de bovenburen ligt een zeer goede kwaliteit vloer isolatie. Bij dit huis liggen isolatiematten boven het gipsplaat plafond.
Staat van onderhoud binnen: Goed. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd.
Staat van onderhoud buiten: Goed. Alleen de houten schuur behoeft onderhoud.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum en 5 minuten van het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 100 p/m, ¼-de aandeel VvE, nrs. 20 t/m 26
inschrijving KvK: ja, periodieke bijdrage: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Jaarlijkse vergadering: ja, 30 maart 2022
Reservefonds: ja, € 2257 + € 6789 is € 9.046 in kas.
Grond: Notarieel eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 74,28 per jaar, herziening per 01-01-2027. Erfpachtvoorwaarden: AB 1986 herziening 1993. Grondwaarde € 5.141.
Informatieplicht: Bijvoorbeeld aanschrijving vermelden
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label C, geldig tot 24-11-2033. De verkoper betaald momenteel € 209,- per maand voor gas/elektra.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08235
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
Laatste wijziging Maandag 26 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AM 6915 Den Haag AM 6915
Perceeloppervlakte 285 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten € 74,28 per jaar (variabel)

Kaart

Sluiten

Recent bekeken