Verkocht: Doornstraat 8, 2584 AM Den Haag

Bent u op zoek naar een driekamer parterre met originele details met zonnige voor-en achtertuin en een kleine kelder in een van de meest charmante buurten van Den Haag? Zoek niet verder! Doornstraat 8 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Volledig gerenoveerd in 2017 met behoud van alle karakteristieke details. In deze woning kunt u heerlijk genieten van de voortuin op het Zuid Westen en de achtertuin op het Noord Oosten.

Gelegen aan de rand van het gewilde Statenkwartier, biedt de Doornstraat 8 de perfecte mix van stedelijke levendigheid en rust. De Doornstraat staat bekend om zijn karakteristieke woningen en groene omgeving. De centrale ligging zorgt ervoor dat u snel kunt deelnemen aan het bruisende stadsleven en binnen enkele minuten op het strand kan zijn. De levendige Frederik Hendriklaan met vele restaurants en een breed aanbod aan winkels ligt op 5 minuten loopafstand. Met 5 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand van Scheveningen. Geniet van zonnige dagen aan zee, verfrissende duiken in het water en lange strandwandelingen.

Ruime voortuin, gezamenlijke entreehal (ruimte om in overleg 1 fiets te plaatsen), overloop, wasmachineaansluiting, modern toilet voorzien van fontein, badkamer met inloopdouche (betonvloer), designradiator, elektrische vloerverwarming en wastafel. Kelderentree onder de overloop (groot 2,12x 5,55, hoogte 1,99). Moderne keuken voorzien van composiet werkblad, oven, vaatwasser en losse koelkast. Serrekamer achter (2,59x 3,83), via schuifdeuren entree tot de achterkamer en suite, zwart marmeren schouw, en suite schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten en hoge schuifdeuren. Voorkamer en suite tevens voorzien van zwart marmeren schouw, geornamenteerd plafonds. Erker voor met openslaande deuren naar de voortuin. Heerlijke achtertuin (10,17x7) met ligging op het Noord-Oosten, hobbykasje rechts achter, zithoek linksachter.

Voortuin gelegen op het Zuid-Westen en achtertuin gelegen op het Noord-Oosten, dus de hele dag zon.

Keuken: Moderne keuken met composiet werkblad, inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, losse koelkast, vaatwasser. De deuren van de bovenkast in de keuken zijn door meubelmaker speciaal op maat gemaakt van massief kersenhout.
Badkamer: Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, douche, elektrische vloerverwarming en designradiator.
Berging: Er staat een losse kas in de achtertuin.
Electra: Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, nieuwe schakelkast.
Verwarming: Combiketel Vaillant bouwjaar 2010
Isolatie: Geheel dubbel glas m.u.v. het raam bij toilet/badkamer.
Staat van onderhoud binnen: Goed, volledig gerenoveerd in 2017 met behoud van alle originele details waaronder vloeren, badkamer, keuken, toilet, meterkast en schilderwerk.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed. Het MJOP is opgemaakt op 01-02-2023 en geeft dus een goed beeld van de buitenzijde van de woning. Voeg- en schilderwerk staat genoemd in dit plan.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren ma-zo 13:00-24:00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Statenkwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum en nabij de haven van Scheveningen en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; 1/3-de aandeel VvE, nummers 8/8a
Inschrijving KvK: ja, nummer 73841560.
Jaarlijkse vergadering: ja, beheer via Klein VvE beheer, mevr. Miranda Olsthoorn.
Bestuurder VvE: Eigenaar van de bovenwoning is stichting Delos ter behartiging van de huisvesting t.b.v. de academie voor Eurythmie, vertegenwoordigt door mevr. B. Pronk.
Periodieke bijdrage: ja, € 85,- p/m.
Reservefonds: ja, € 5090 op 31/12/2023.
Onderhoudsplan: ja, t/m 2046.
Opstalverzekering: ja.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
- Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
Energieprestatiecertificaat: Label E.