Te koop: Hobbemastraat 288, 2526 JX Den Haag

Op een levendige locatie nabij de Haagse Markt ligt dit ruime en verzorgde drie-laags 4 voorheen 5 kamer appartement van circa 100 m². De woning biedt een verrassend ruime indeling met 2 (voorheen 3) slaapkamers en een zonneterras. Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet je hier van veel licht en privacy. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De moderne afwerking en het energielabel B zorgen voor comfortabel en duurzaam wonen. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. Alle voorzieningen waaronder de Haagse markt en talloze winkels, scholen en openbaar vervoer, liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Den Haag en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen met volop ruimte en buitenleven in de stad.

Entree via de galerij, ruime overloop, modern toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer achter, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de gehele woonverdieping ligt een moderne tegelvloer.

Trap omhoog naar de hobbyruimte-werkkamer. Hier is een handige extra interne bergruimte gemaakt boven de keuken. Toegang tot een zonnig balkon gelegen op het Zuid-Oosten.

Vanuit de woonverdieping trap omlaag naar de slaapverdieping, overloop, moderne badkamer, voorzien van een breed wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en inloopdouche met massagefunctie.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouder slaapkamer. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers). Indien gewenst kan deze slaapkamer weer makkelijk in 2 kamers worden verdeeld.

Tevens bevindt zich hier een wasruimte met de Agpo HR Optifor-ventilatie unit en een Agpo-combiketel.

Balkon over de gehele breedte, ligging Zuid-Oost;

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en een magnetron. De entree van de keuken is vanuit de woonkamer, waardoor de keuken compacter ingedeeld kan worden. En er is ook een verbinding met de woonkamer hetgeen gezelliger is voor de kok.
- Badkamer: Nette badkamer met breed wastafel meubel, inloopdouche, zwevend toilet en een designradiator
- Berging: Beneden in het gebouw is een berging aanwezig. Tevens is het plafond boven de keuken verlaagd, omdat er verder geen bergruimte was in het huis. Hiermee is er een extra opbergruimte gecreëerd.
- Electra: Meterkast met ca. 5 groepen, 2 aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast
- Warm water: Combiketel Agpo bouwjaar 2004.
- Isolatie: Geheel dubbel glas.
- Staat van onderhoud binnen: Goed.
- Staat van onderhoud buiten: Goed.
- Parkeermogelijkheden: Goed.
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Schilderswijk, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 187 p/m, 98/7.324 de aandeel VvE, Hobbemastraat 198 t/m 300, Van der Neerstraat 127 t/m 139
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
- Grond: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
- Energieprestatiecertificaat: Label B, geldig tot 27-08-2034.
- Verkoopcondities:
- Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl / breng een bod / Eerlijk Bieden
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing