DSC02000.jpg DSC02005.jpg 20240116_161256.jpg DSC03912 (2).jpg DSC03913.JPG 20240116_162846.jpg 20240119_155519.jpg DSC03915.JPG DSC03917.JPG DSC03919.JPG DSC03920 (2).jpg DSC03920.JPG DSC03922.JPG DSC03923.JPG DSC03924 (1).JPG DSC03924 (2).jpg DSC03924 (4).JPG DSC03926.JPG DSC03928 (3).jpg 20240119_155631.jpg 20240119_155702.jpg DSC03929.JPG DSC03930.JPG DSC03933 (2).jpg DSC03933.JPG DSC03935.JPG DSC03937 (2).jpg DSC03937.JPG DSC03941.JPG DSC03942 (2).jpg DSC03942.JPG 20240116_172015.jpg 20240116_172138.jpg 20240116_172227.jpg DSC05000.JPG DSC06499.jpg DSC06500.jpg DSC06501.jpg DSC06502.jpg DSC06999.jpg DSC07000 (2).jpg DSC07000 (3).jpg DSC07000 (4).jpg DSC07000 (5).jpg DSC07000 (7).jpg DSC07000 (8).jpg DSC07000 (9).jpg DSC07000 (11).jpg DSC07000.jpg DSC07499.jpg DSC07500 (17).jpg DSC08000.jpg DSC06000 (1).jpeg DSC06000 (2).jpeg
DSC02000.jpg
DSC02005.jpg
20240116_161256.jpg
DSC03912 (2).jpg
Onder bod

Onder bod: Leyweg 769B, 2545 GM Den Haag

€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekwoning
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 94 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Voor de FOTO 's adviseren wij u om te kijken op de site van de makelaar.
In een modern gelegen appartementencomplex bij het Melis Stokepark een ruim en licht 4-kamer appartement op de 1e etage met heerlijk terras aan de Leyweg met een schitterend uitzicht op het Melis Stokepark.

Kenmerkend voor dit object is het vrije uitzicht, centrale ligging, de ruime opzet van het appartement met 3 slaapkamer en de berging nabij de woning.

Het appartement is zowel via de lift als de trap te bereiken en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen.

Daarnaast ligt er onder de woningen een zeer toegankelijke parkeergarage.

De woning is ideaal gelegen. Het appartementencomplex grenst aan het winkelcentrum Leyweg. Verder is het stadsdeelkantoor Escamp, het Haga Ziekenhuis, het Zuiderpark op loopafstand.

Indeling

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Aparte ruimte voor fietsen en huisvuil. Centrale hal met trappenhuis en lift. Op de tussen-etage (1e verdieping) van het gebouw is een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Entree van de woning op de eerste verdieping. Gang met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars). Intercom, videofoon. Toilet met fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,20x5,31) met veel lichtinval (ramen aan 2 zijden), mooi uitzicht op het park en toegang tot balkon (2,50x3,15). De halfopen keuken met keukenblok met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en afzuigkap. Handig is de ruime bijkeuken/berging (1,45x2,08) met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ook is er een ophangplaats voor de warmtewisselaar (Agpo HR URS). Slaapkamer (2,89x2,79) in de hoekgelegen, slaapkamer (5,54x2,89) met entree tot zeembalkon, derde slaapkamer (3,24x3,43). Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Balkon

Balkon (2,50x3,15) met fraai en weids uitzicht op het park.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel-meubel en douche
Berging: Algemene fietsenberging. Privé berging op de eerste verdieping
Electra: Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Blokverwarming. Het gebouw is voorzien van een collectieve, centrale verwarmingsinstallatie met leidingen naar ieder appartement afzonderlijk
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende, intern zou de woning gemoderniseerd kunnen worden. Bij de badkamer
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed, Huur parkeerplaats in garage mogelijk tegen gereduceerd tarief. Op de site van Q-park staat € 83,59 per maand.
Bereikbaarheid: Openbaar vervoer verbindingen, zowel tram- als bushalte richting Den Haag Centraal Station, het busstation en knooppunt Leyenburg zijn op een loopafstand gelegen. Tevens zijn er diverse uitvalswegen bereikbaar met de auto. De snelwegen A4 en A13 zijn snel en makkelijk te bereiken.
Ligging: Het appartementencomplex grenst aan het winkelcentrum Leyweg met alle benodigde winkels en supermarkten (O.a. Hoogvliet, Jumbo, C&A, Action, Hema, Intertoys, ICI Paris, Holland and Barrett en Kruidvat). Verder is het stadsdeelkantoor Escamp op loopafstand. In de buurt bevinden zich verder faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en het Zuiderpark met uitgebreide faciliteiten en zwembad. Ook het Haga Ziekenhuis Leyenburg is dichtbij en goed bereikbaar.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 194,51 p/m, huidig voorschot stookkosten a € 160 p/m is afhankelijk van stookgedrag bewoner, 1/68-ste aandeel VvE. Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht is eeuwigdurend en de erfpachtcanon en beheerskosten zijn afgekocht (notarieel vastgelegd).
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Label B
Notaris: Projectnotaris: Heemskerk en Feijen notarissen
WOZ: € 325.000 op waardepeildatum 1-1-2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08227
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 155,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 12 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 2 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AW 2743 's-Gravenhage AW 2743
Omvang Appartementsrecht of complex

Kaart

Sluiten

Recent bekeken