Selma Lagerloflaan 27_02 a.jpg Selma Lagerloflaan 27_04.jpg Selma Lagerloflaan 27_05.jpg Selma Lagerloflaan 27_06 + 07.jpg Selma Lagerloflaan 27_08.jpg Selma Lagerloflaan 27_09.jpg Selma Lagerloflaan 27_10.jpg Selma Lagerloflaan 27_13.jpg Selma Lagerloflaan 27_14.jpg Selma Lagerloflaan 27_15.jpg Selma Lagerloflaan 27_16.jpg Selma Lagerloflaan 27_17.jpg Selma Lagerloflaan 27_18.jpg Selma Lagerloflaan 27_19.jpg Selma Lagerloflaan 27_20.jpg Selma Lagerloflaan 27_21.jpg Selma Lagerloflaan 27_22.jpg 20240424_120612.jpg Selma Lagerloflaan 27_23.jpg Selma Lagerloflaan 27_24.jpg Selma Lagerloflaan 27_25.jpg Selma Lagerloflaan 27_26.jpg Selma Lagerloflaan 27_27.jpg Selma Lagerloflaan 27_28 + 29.jpg Selma Lagerloflaan 27_30.jpg Selma Lagerloflaan 27_31.jpg Selma Lagerloflaan 27_32 + 33.jpg Selma Lagerloflaan 27_32.jpg Selma Lagerloflaan 27_33.jpg Selma Lagerloflaan 27_34 + 35.jpg Selma Lagerloflaan 27_34.jpg Selma Lagerloflaan 27_35.jpg Selma Lagerloflaan 27_36.jpg Selma Lagerloflaan 27_37.jpg Selma Lagerloflaan 27_38.jpg Selma Lagerloflaan 27_39.jpg Selma Lagerloflaan 27_40.jpg Selma Lagerloflaan 27_41.jpg Selma Lagerloflaan 27_42.jpg Selma Lagerloflaan 27_43.jpg Selma Lagerloflaan 27_44.jpg Selma Lagerloflaan 27_45.jpg Selma Lagerloflaan 27_47 + 48.jpg Selma Lagerloflaan 27_48.jpg Selma Lagerloflaan 27_49.jpg Selma Lagerloflaan 27_50.jpg Selma Lagerloflaan 27_51.jpg Selma Lagerloflaan 27_52.jpg Selma Lagerloflaan 27_53.jpg Selma Lagerloflaan 27_54.jpg Selma Lagerloflaan 27_55.jpg Selma Lagerloflaan 27_56.jpg Selma Lagerloflaan 27_44a.jpg Selma Lagerloflaan 27_58.jpg Selma Lagerloflaan 27_59.jpg
Selma Lagerloflaan 27_02 a.jpg
Selma Lagerloflaan 27_04.jpg
Selma Lagerloflaan 27_05.jpg
Selma Lagerloflaan 27_06 + 07.jpg

Te koop: Selma Lagerlöflaan 27, 2553 DB Den Haag

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2024

Beschrijving

Een van de ruimste herenhuizen in het groene Vroondaal! De looks van Statenkwartier met de ruimte en het comfort van nu. Maar liefst 180 m2 (6,9 meter breed!), 4/5 slaapkamers, twee badkamers, walk-in-closet, op alle verdiepingen vloerverwarming, 14 zonnepanelen, tuin op het zuidwesten met berging en achterom. De speelse indeling met leuke hoekjes geeft dit huis zijn unieke karakter met veel privacy (geen achterburen) .

School, speeltuinen, hockey, voetbal, de Uithof en park Madestein om de hoek, in tien minuten op het Zuiderstrand en binnen 12 minuten op de A4.
Interesse, meer info of een bezichtiging plannen? Vul ons contactformulier in.

Indeling

Voortuin, hal, meterkast, provisiekast, ruim zwevend toilet, via Hongaarse schuifdeuren entree tot de woonkeuken met plafondhoogte van 3 meter (!), open keuken met modern keukenblok met grijs ruw betonlook keukenblad. Op de gehele parterre ligt een nette visgraat XXL. Gas open haard in het midden van het zitgedeelte, shutters voor en achter. Via openslaande deuren komt u in de heerlijke zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. De tuin heeft een praktische indeling met terras en verhoogde ligweide van kunstgras, buiten verlichting, buitenkraan, houten schuur met elektra-aansluiting en groen dak.

Wollen traploper met roedes naar de eerste etage, overloop, ruim toilet. Ruime badkamer met ligbad, douche en teakhouten badmeubel. Twee slaapkamers voor en achter met ieder een maatwerkvensterbankkast en verduisterende gordijnen. Vrij uitzicht achter vanwege de gunstige ligging. Ruime werk- of babykamer. Ook op deze etage een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Trap met gesloten treden naar de topverdieping. Loftindeling met sisalvloerbedekking. Walk-in-closet met op maat gemaakte schoenenkast en vensterbank. Technische ruimte met een wasmachine-aansluiting, Atag-combiketel bouwjaar 2017, luchtcirculatie-unit, unit vloerverwarming, omvormer van 14 zonnepanelen (Solar edge). Ouderslaapkamer achter met verduisterende gordijnen. Tweede badkamer achter met toilet, teakhouten badkamermeubel en inloopdouche. Alarminstallatie van Van Ginderen.

Tuin

Voortuin met prachtige camelia op stok, klassieke brievenbus en genoeg ruimte voor fietsen. Achtertuin met de hele dag zon tot zonsondergang (hele zomer barbecue).

Bijzonderheden

Keuken: Moderne keuken met een grijs ruw beton look keukenblad. Inbouwapparatuur waaronder vrijstaande Smeg-fornuis RVS met oven en 5-pitsinductiekookplaat, Quooker-kraan, Smeg-afzuigkap, Amerikaanse Samsung-koelvriescombinatie, Siemens-vaatwasser en een Smeg-magnetron
Badkamers: Op beide slaapverdiepingen is een badkamer aanwezig.
Schuur: Houten schuur met groen dak voorziening
Electra: Meterkast met ca. 10 groepen, aparte krachtgroep voor de keuken.
Zonnepanelen: Er liggen 14 panelen op het dak. JA Solar 300 Full Black, parallel geschakeld gelegd te volgen via de App van Solar Edge. 4,35 kWp.
Verwarming: Atag-combiketel bouwjaar 2017
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Waterontharder: locatie in de kruipruimte onder de hal.
Beveiliging: alarminstallatie van Van Ginderen aanwezig.
Staat van onderhoud binnen: Zeer goed
Staat van onderhoud buiten: Zeer goed, er is buitenschilderwerk gedaan in 2021.
Parkeermogelijkheden: Zeer goed
Parkeerkosten: Geen betaald parkeren.
Ligging: School, speeltuinen, hockey, voetbal, de Uithof en park Madestein om de hoek, in tien minuten op het Zuiderstrand en binnen 12 minuten op de A4.
Grond: Eigen grond
Energieprestatiecertificaat: label A geldig tot 22-08-2026
WOZ: € 815.000 op waardepeildatum 1-1-2023
Verkoopcondities:
- Oplevering: Rond 15 augustus beschikbaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08254
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2024
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2024
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen K 2120 Loosduinen K 2120
Perceeloppervlakte 159 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken